Gestion Locative

Vous possédez un patrimoine mais n’avez ni le temps ni l’envie de vous contraindre à la gestion courante que cela implique ?
Spécialiste des baux d’habitation ainsi que des baux commerciaux nous prenons tout en charge:

• Le mandat de location : pour les biens vacants, neufs ou à la suite du départ de votre locataire qui nous permettra de réaliser les démarches suivantes tout en vous tenant informé de l’évolution de votre dossier pas à pas.


- Déterminer la valeur locative pour la (re)location à la hauteur du marché actuel.
- Définir et mettre en place une publicité correspondant à vos attentes.
- Organiser et assurer les visites
- Etablir le dossier des candidats locataires de façon rigoureuse et vous le soumettre
- Rédiger et faire signer le contrat de bail
- Réaliser un état des lieux complet à l’entrée du locataire

• Le mandat de gestion : pour les biens en cours de location ou suite à une location réalisée par nos soins

- Recouvrer les loyers et de manière plus générale toutes sommes autres tels que dépôt de garantie …
- Gérer la relation courante avec le locataire jusqu'à l'état des lieux de sortie et l'établissement du décompte de fin de location
- Rédiger tout acte, indexation, avenant, renouvellement …
- Etablir les comptes rendus de gestion trimestriels
- Régler les factures et impôts
- Procéder à la révision annuelle des loyers et à la régularisation des charges locatives
- Gérer les attestations d'assurances des locataires (relance simple et recommandée)
- Alerter le propriétaire sur la nécessité de faire exécuter tous autres travaux
- Gérer et suivre le précontentieux (Avec Garantie Loyers Impayés)
- Gérer et suivre le contentieux (Hors GLI)
- Payer les primes d'assurances
- Déclarer et suivre les sinistres
- Procéder à la délivrance du congé du locataire par acte extra judiciaire
- Faire exécuter l'entretien courant et les menues réparations
- Faire la visite du bien préalable à l'état des lieux de sortie
- Etablir l'aide à la déclaration de revenus fonciers-
- Gérer le personnel et visiter régulièrement les immeubles en gérance entière
- Faire exécuter et suivre la réalisation des travaux (avec ou sans architecte)
- Faire réaliser les diagnostics
- Etablir les dossiers de demandes de subventions
- Bien en VEFA : assister le propriétaire à la livraison et suivre la levée de réserves
- Etre le représentant aux assemblées générales et envers les associations